青田街緩衝區 容積移入解禁
自由時報 – 2013年10月25日 上午8:49
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〔自由時報記者郭安家／台北報導〕都市更新與文化景觀孰輕孰重？大安區龍安里歷史建物、日式宿舍林立，北市府列管為青田街聚落風貌保全區，不可作為容積移轉接受基地；居民希望放寬容積移入以利都更，但在地社造團體擔心住宅樓層拉高影響植物日照與文化景觀，雙方昨天在台北市都市計畫委員會針鋒相對，台北市副市長張金鶚最終同意五五三坪緩衝區域容移解禁。青田街聚落風貌保全區位於和平東路一段一一四巷、和平東路一段、新生南路二段、新生南路二段四十六巷所圍的街廓，面積九．一公頃，多為四至七層樓老公寓，不過最近也出現七至十層樓的新建案。區域內，台北市文化局所公告的日式宿舍達卅七處，不乏市定古蹟，也是北市密度最高的日式宿舍聚落，為了維持原貌，區域也不得作容積移轉移入基地。居民要求修訂 方便都更
在居民要求下，北市府修訂該區細部計畫擬放寬容移，居民周小姐昨在都委會說，居民也很反對日式宿舍、歷建成為餐廳，「不想生活在餐廳裡面」。但她也對日式宿舍感到困擾，指宿舍散落造成都更基地畸形，要三塊基地才整併成一塊都更案，很難規劃，「小坪數日式宿舍是否有保存必要？」
社造團體批評 將影響日照
「日式宿舍是公共財。」大安社大張小姐強調，未來樓拉高，不僅影響宿舍文化景觀，阻礙大安森林公園流動的風，也減少日照讓植物難活。龍安里里長洪秋甲反批，植物死亡是褐根病，而非日照，還說「歷建與古蹟壞了都更」，市府應將容移解編。雙方交鋒，審查委員王惠君提醒過度開放容移會造成高房價惡果，但洪秋甲又嗆聲阻礙王的發言，場面火爆。
台北市都發局都市規劃科長邵琇珮澄清，即便社區容積移轉法令回歸現行制度，大多數街廓也因毗鄰古蹟、歷建，無法容積移入，另區域多為六公尺巷道容積不得移入，真正影響是青田街二巷北側的五五三坪的緩衝區可以容移。張金鶚最終決議放寬緩衝區容移，令社造團體成員無奈離去。
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